Darovací smlouva krok za krokem: Kompletní návod a vzor

Základní náležitosti darovací smlouvy

Darovací smlouva musí obsahovat několik zásadních náležitostí, bez kterých by nebyla platná. V první řadě je nezbytné přesně identifikovat smluvní strany, tedy dárce a obdarovaného. U fyzických osob se uvádí jméno, příjmení, datum narození, trvalé bydliště, případně rodné číslo. Pokud jde o právnické osoby, je nutné uvést název společnosti, sídlo a identifikační číslo (IČO).

Předmět daru musí být ve smlouvě jednoznačně a nezaměnitelně specifikován. V případě nemovitosti je třeba uvést údaje z katastru nemovitostí, včetně parcelního čísla a katastrálního území. U movitých věcí je nutný detailní popis, který zamezí záměně s jinými předměty. Při darování peněžní částky se uvádí přesná suma včetně měny.

Důležitou součástí darovací smlouvy je projev svobodné vůle dárce převést vlastnické právo k předmětu daru na obdarovaného, stejně jako projev vůle obdarovaného dar přijmout. Tento projev vůle musí být učiněn svobodně, vážně, určitě a srozumitelně. Ve smlouvě by mělo být výslovně uvedeno, že dárce předmět daru daruje a obdarovaný jej přijímá do svého vlastnictví.

V případě nemovitostí je nezbytné zahrnout ustanovení o předání předmětu daru a o přechodu vlastnického práva. Vlastnické právo k nemovitosti přechází až vkladem do katastru nemovitostí, což musí být ve smlouvě reflektováno. U movitých věcí dochází k převodu vlastnictví zpravidla předáním věci, pokud není dohodnuto jinak.

Darovací smlouva může obsahovat i další ujednání, například podmínky darování nebo příkaz. Dárce může stanovit, že dar má být použit určitým způsobem nebo k určitému účelu. Může také určit, že obdarovaný získá předmět daru až po splnění určité podmínky. Tyto podmínky však nesmí být v rozporu se zákonem nebo dobrými mravy.

Formální stránka smlouvy vyžaduje písemnou formu v případě, že předmětem daru je nemovitost. U movitých věcí není písemná forma povinná, ale z praktických důvodů je vhodná. Smlouva musí být datována a podepsána oběma stranami. V případě nemovitostí musí být podpisy úředně ověřeny.

Je vhodné ve smlouvě upravit i otázku nákladů spojených s darováním. Například kdo uhradí poplatek za vklad do katastru nemovitostí nebo náklady na převoz darované věci. Stejně tak je možné upravit odpovědnost za vady darované věci, i když ze zákona za ně dárce zpravidla neodpovídá, pokud vady úmyslně nezatajil.

V neposlední řadě může smlouva obsahovat ustanovení o možnosti odvolání daru pro nevděk obdarovaného. Zákon tuto možnost připouští, ale je vhodné konkrétní podmínky specifikovat přímo ve smlouvě, aby se předešlo případným sporům.

Identifikace smluvních stran

V rámci darovací smlouvy je naprosto zásadní správně a úplně identifikovat obě smluvní strany, tedy dárce a obdarovaného. Tato část smlouvy musí obsahovat veškeré relevantní údaje, které jednoznačně určují totožnost zúčastněných osob či subjektů. U fyzických osob je nezbytné uvést celé jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a případně i rodné číslo, pokud s jeho uvedením dotčená osoba souhlasí. V případě právnických osob musí být uvedeno obchodní jméno společnosti, identifikační číslo (IČO), sídlo společnosti a údaje o zápisu v obchodním rejstříku včetně spisové značky.

Důležitou součástí identifikace je také uvedení osoby, která je oprávněna za právnickou osobu jednat. Může se jednat o statutární orgán, prokuristu nebo zmocněného zástupce na základě plné moci. V takovém případě je nutné přiložit k darovací smlouvě i příslušnou plnou moc. U fyzických osob podnikajících je třeba uvést také jejich IČO a místo podnikání, pokud se liší od trvalého bydliště.

Precizní identifikace smluvních stran je klíčová zejména proto, že zabraňuje případným budoucím sporům o platnost smlouvy nebo nejasnostem ohledně skutečné identity smluvních stran. V praxi se často stává, že nedostatečná identifikace může vést k problémům při případném vymáhání práv či plnění povinností vyplývajících ze smlouvy. Proto je vhodné věnovat této části smlouvy náležitou pozornost a raději uvést více identifikačních údajů než méně.

V případě, že jedna ze smluvních stran je zastoupena na základě zákona (například nezletilá osoba zastoupená zákonným zástupcem), je nutné tuto skutečnost v identifikaci výslovně uvést a doplnit také identifikační údaje zákonného zástupce. Stejně tak pokud je některá ze stran zastoupena na základě rozhodnutí soudu (například opatrovník), musí být tato skutečnost včetně odkazu na příslušné soudní rozhodnutí v identifikaci uvedena.

Pro zvýšení právní jistoty je vhodné do identifikace smluvních stran zahrnout také kontaktní údaje, jako jsou telefonní čísla, emailové adresy či korespondenční adresy, pokud se liší od adres trvalého bydliště či sídla. Tyto údaje sice nejsou povinnými náležitostmi smlouvy, ale mohou významně usnadnit vzájemnou komunikaci mezi stranami a předejít případným problémům při doručování písemností.

V neposlední řadě je důležité, aby všechny uvedené údaje byly aktuální k datu podpisu smlouvy. Případné změny v identifikačních údajích, ke kterým dojde po uzavření smlouvy, by měly být řešeny dodatkem ke smlouvě, aby byla zachována právní kontinuita a jednoznačnost smluvního vztahu.

Přesný popis darovaného předmětu nebo částky

Dárce tímto výslovně prohlašuje, že předmětem daru je finanční částka ve výši 250.000 Kč (slovy: dvě stě padesát tisíc korun českých), která bude poukázána na bankovní účet obdarovaného uvedený v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 14 dnů od podpisu této darovací smlouvy. Dar je poskytován dobrovolně a bez jakýchkoliv podmínek či protiplnění ze strany obdarovaného. Dárce prohlašuje, že darovaná částka pochází z jeho vlastních finančních prostředků, které nabyl zákonným způsobem, a že k této částce má výlučné vlastnické právo. Obdarovaný svým podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl s výší daru před uzavřením této smlouvy seznámen a že dar v uvedené výši bez výhrad přijímá.

V případě, že by se dar stal předmětem jakéhokoliv soudního či správního řízení nebo by byl zatížen právy třetích osob, zavazuje se dárce poskytnout obdarovanému veškerou potřebnou součinnost k ochraně jeho práv a oprávněných zájmů. Dárce dále prohlašuje, že darovaná částka není předmětem zástavního práva, není zatížena žádnými dluhy, věcnými břemeny ani jinými právními vadami. Pokud by se některé z těchto prohlášení ukázalo jako nepravdivé, má obdarovaný právo od této smlouvy odstoupit.

Smluvní strany se dohodly, že darovaná částka bude použita výhradně pro osobní potřeby obdarovaného, přičemž způsob jejího využití je zcela na uvážení obdarovaného. Dárce nemá právo požadovat vrácení daru, ledaže by se obdarovaný choval k němu nebo členům jeho rodiny tak, že by tím hrubě porušoval dobré mravy. Obdarovaný se zavazuje, že dar řádně přijme a použije jej v souladu s účelem uvedeným v této smlouvě.

Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností smluvní strany výslovně prohlašují, že poskytnutí daru není podmíněno žádným protiplněním ze strany obdarovaného a že dar je poskytován z čisté dobré vůle dárce. Darovaná částka není předmětem daně z příjmu podle příslušných ustanovení zákona o daních z příjmů, neboť se jedná o dar v přímé příbuzenské linii. Obdarovaný bere na vědomí svou povinnost přiznat přijetí daru v příslušném daňovém přiznání, pokud hodnota daru přesáhne zákonem stanovený limit pro osvobození od daně.

V případě, že by některé ustanovení této smlouvy bylo nebo se stalo neplatným či neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se v takovém případě zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením platným a účinným, které svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu ustanovení původního.

Účel darování a podmínky předání

Dárce tímto výslovně prohlašuje, že darovanou věc předává obdarovanému za účelem podpory jeho osobního rozvoje a zlepšení životní situace. Darovaná věc bude sloužit výhradně k osobnímu užívání obdarovaného, přičemž dárce si je plně vědom skutečnosti, že s darovanou věcí může obdarovaný nakládat dle svého vlastního uvážení. Dárce se zavazuje předat darovanou věc obdarovanému v den podpisu této darovací smlouvy, a to v místě svého bydliště uvedeném v záhlaví této smlouvy. Obdarovaný se zavazuje darovanou věc převzít osobně nebo prostřednictvím svého zplnomocněného zástupce.

Předání darované věci bude potvrzeno oběma smluvními stranami písemným předávacím protokolem, který se stane nedílnou součástí této darovací smlouvy. V předávacím protokolu bude uveden podrobný popis stavu darované věci včetně případných vad či opotřebení, které jsou oběma stranám známy v okamžiku předání. Dárce prohlašuje, že darovaná věc je ve stavu způsobilém k řádnému užívání a není zatížena právy třetích osob.

Obdarovaný se zavazuje darovanou věc užívat způsobem, který odpovídá její povaze a určení. V případě, že by se darovaná věc ukázala být zatížena právy třetích osob nebo by vykazovala skryté vady, které dárce obdarovanému úmyslně zatajil, má obdarovaný právo od této darovací smlouvy odstoupit. Dárce v takovém případě odpovídá za škodu, která by obdarovanému vznikla v souvislosti s uplatněním práv třetích osob nebo v důsledku skrytých vad.

Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady spojené s předáním darované věci, včetně případných nákladů na dopravu či montáž, nese dárce. Obdarovaný se zavazuje poskytnout dárci veškerou potřebnou součinnost při předání darované věci. V případě, že obdarovaný neposkytne součinnost při převzetí daru ve sjednaném termínu, je dárce oprávněn od této smlouvy odstoupit.

Dárce dále prohlašuje, že darovaná věc není předmětem zástavního práva, není předmětem výkonu rozhodnutí ani exekuce a že ohledně darované věci není veden žádný soudní spor. Dárce se zavazuje, že do okamžiku předání darované věci obdarovanému nebude s darovanou věcí nakládat způsobem, který by mohl ohrozit nebo zmařit účel této darovací smlouvy. Vlastnické právo k darované věci přechází na obdarovaného okamžikem jejího fyzického předání, což obě strany stvrzují svými podpisy na předávacím protokolu.

Prohlášení o vlastnictví a právech dárce

Dárce tímto výslovně prohlašuje, že je výlučným a oprávněným vlastníkem předmětu daru a že jeho vlastnické právo není žádným způsobem omezeno ani zpochybněno. Dárce dále potvrzuje, že k předmětu daru se nevážou žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva ani jiná práva třetích osob, která by mohla omezovat nebo znemožňovat převod vlastnického práva na obdarovaného. Dárce také prohlašuje, že předmět daru není předmětem žádného probíhajícího soudního, správního či jiného řízení, které by mohlo zpochybnit platnost této darovací smlouvy nebo práva obdarovaného.

Dárce se zavazuje, že do okamžiku převodu vlastnického práva na obdarovaného nezatíží předmět daru žádnými právními vadami, zejména jej nepřevede na jinou osobu, nezřídí k němu zástavní právo ani jiné věcné právo ve prospěch třetí osoby. Dárce současně prohlašuje, že není v úpadku, není proti němu vedeno exekuční řízení a není si vědom žádných okolností, které by mohly vést k zahájení insolvenčního nebo exekučního řízení proti jeho osobě.

V případě, že by se některé z výše uvedených prohlášení dárce ukázalo jako nepravdivé nebo neúplné, je obdarovaný oprávněn od této darovací smlouvy odstoupit. Dárce se v takovém případě zavazuje nahradit obdarovanému veškerou škodu, která mu v souvislosti s nepravdivostí nebo neúplností těchto prohlášení vznikla, včetně nákladů na právní zastoupení a dalších souvisejících výdajů.

Dárce výslovně potvrzuje, že darování předmětu daru není v rozporu s dobrými mravy ani se zákonem a že darováním nedochází ke zkrácení práv věřitelů dárce ani jiných oprávněných osob. Dárce také prohlašuje, že darování není učiněno v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a že je jeho svobodným a váženým rozhodnutím.

Dárce se zavazuje poskytnout obdarovanému veškerou potřebnou součinnost při převodu vlastnického práva k předmětu daru, zejména při zápisu změny vlastnického práva do příslušných veřejných rejstříků, je-li takový zápis vyžadován. Dárce se také zavazuje předat obdarovanému veškerou dokumentaci související s předmětem daru, včetně případných záručních listů, návodů k použití, technických průkazů a dalších relevantních dokumentů.

V případě, že by v budoucnu vznikly jakékoliv pochybnosti o vlastnickém právu dárce k předmětu daru nebo o jeho oprávnění s předmětem daru nakládat, zavazuje se dárce poskytnout obdarovanému veškerou potřebnou součinnost k odstranění těchto pochybností a k ochraně práv obdarovaného. Toto prohlášení je nedílnou součástí darovací smlouvy a dárce si je plně vědom právních následků, které mohou vzniknout v případě nepravdivosti nebo neúplnosti zde uvedených prohlášení.

Termín a způsob předání daru

Dárce se zavazuje předat obdarovanému dar nejpozději do třiceti kalendářních dnů od podpisu této darovací smlouvy, pokud se obě strany nedohodnou jinak. Předání daru proběhne na adrese dárce, přičemž přesný termín předání si obě strany dohodnou telefonicky nebo písemně s dostatečným předstihem. V případě, že se jedná o movitý dar, dárce zajistí jeho řádné zabalení a připravení k transportu. Obdarovaný je povinen poskytnout dárci veškerou potřebnou součinnost při předání daru a zajistit si případně vlastní přepravu či asistenci dalších osob, pokud to povaha daru vyžaduje. O předání a převzetí daru bude sepsán předávací protokol, který podepíší obě smluvní strany.

Pokud se jedná o nemovitý dar, předání proběhne formou fyzické prohlídky nemovitosti a předáním veškeré související dokumentace, včetně stavební dokumentace, revizních zpráv a klíčů. Vlastnické právo k nemovitosti přechází na obdarovaného dnem provedení vkladu do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá dárce, a to nejpozději do pěti pracovních dnů od podpisu této smlouvy.

V případě finančního daru se za okamžik předání považuje den připsání darované částky na bankovní účet obdarovaného. Dárce se zavazuje provést bankovní převod do pěti pracovních dnů od podpisu této smlouvy. Jako variabilní symbol uvede dárce číslo této darovací smlouvy, případně své rodné číslo, je-li dárcem fyzická osoba, nebo své IČO, je-li dárcem právnická osoba.

Dárce se zavazuje předat dar ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení a způsobilém k řádnému užívání. Současně s darem předá dárce obdarovanému veškerou dokumentaci vztahující se k daru, zejména návody k použití, záruční listy, doklady o nabytí, případně další relevantní dokumenty. Obdarovaný je oprávněn dar před jeho převzetím důkladně prohlédnout a přesvědčit se o jeho stavu. Případné vady či nedostatky musí být zaznamenány v předávacím protokolu.

V případě, že se dar skládá z více částí nebo součástí, musí být všechny tyto části předány současně, pokud se strany nedohodnou jinak. Součástí předání je také seznámení obdarovaného s případnými specifickými vlastnostmi daru, způsobem jeho užívání či údržby. Dárce je povinen upozornit obdarovaného na všechny jemu známé skutečnosti, které by mohly mít vliv na užívání daru nebo by mohly způsobit obdarovanému újmu.

Pokud by z jakýchkoliv důvodů nemohl být dar předán ve stanovené lhůtě, je dárce povinen o této skutečnosti neprodleně informovat obdarovaného a dohodnout s ním náhradní termín předání. Prodlení s předáním daru delší než šedesát dnů může být důvodem k odstoupení od smlouvy ze strany obdarovaného.

Práva a povinnosti smluvních stran

Dárce se zavazuje, že předmět daru předá obdarovanému v dohodnutém termínu a na sjednaném místě, přičemž je povinen upozornit obdarovaného na případné vady či omezení, která se k daru vztahují. Dárce je povinen předat dar ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení a způsobu užívání, pokud se strany nedohodly jinak. V případě, že je předmětem daru nemovitost, je dárce povinen předat veškerou související dokumentaci, včetně stavební dokumentace, revizních zpráv a případných dalších dokladů souvisejících s nemovitostí.

Obdarovaný se zavazuje dar převzít v dohodnutém termínu a potvrdit jeho převzetí písemným protokolem, je-li to vzhledem k povaze daru účelné. Obdarovaný je oprávněn dar odmítnout, zejména pokud by jeho přijetím vznikly nepřiměřené závazky nebo by dar byl zatížen právy třetích osob. V takovém případě je povinen o odmítnutí daru neprodleně informovat dárce.

Dárce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem předmětu daru a že na daru neváznou žádná práva třetích osob, zejména zástavní práva, věcná břemena či jiná omezení, která by bránila převodu vlastnického práva na obdarovaného. Dárce odpovídá za právní vady daru a zavazuje se případné nároky třetích osob vypořádat na vlastní náklady.

V případě, že se jedná o dar značné hodnoty, je obdarovaný povinen poskytnout dárci přiměřenou pomoc v nouzi podle svých možností. Tato morální povinnost však není právně vymahatelná a její nesplnění nemůže být důvodem pro odvolání daru. Obdarovaný je povinen užívat dar způsobem, který nepoškozuje dobré jméno dárce, a v případě, že byl dar poskytnut k určitému účelu, je povinen tento účel respektovat.

Dárce má právo odvolat dar pouze v zákonem stanovených případech, zejména pokud se obdarovaný vůči němu nebo členům jeho rodiny dopustí úmyslného trestného činu nebo se chová tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy. Právo odvolat dar má dárce také v případě, že se po darování dostane do stavu nouze a nemá prostředky ani na nutnou výživu vlastní nebo osob, k jejichž výživě je podle zákona povinen.

Obě smluvní strany jsou povinny zachovávat mlčenlivost o skutečnostech souvisejících s darováním, pokud se nedohodnou jinak nebo pokud poskytnutí informací nevyžaduje zákon. V případě darování nemovitosti jsou obě strany povinny poskytnout součinnost při zápisu změny vlastnického práva do katastru nemovitostí a nést související náklady podle vzájemné dohody.

Darovací smlouva není jen dokument, ale projev lásky, úcty a vděčnosti mezi dárcem a obdarovaným, který navždy změní jejich životy.

Květoslava Procházková

Smluvní strany výslovně prohlašují, že si tuto darovací smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy svými vlastnoručními podpisy.

Dárce i obdarovaný shodně prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům a nejsou si vědomi žádných okolností, které by jim bránily v uzavření této smlouvy. Zároveň se zavazují, že budou vzájemně respektovat své oprávněné zájmy související s předmětem daru a poskytnou si veškerou potřebnou součinnost při plnění závazků vyplývajících z této smlouvy.

Jakékoliv změny či doplňky této smlouvy musí být učiněny písemnou formou a musí být podepsány oběma smluvními stranami. V případě, že některé ustanovení této smlouvy se stane neúčinným nebo neplatným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné nebo neplatné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným a platným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.

Tato smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky, zejména příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy České republiky.

Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva může podléhat povinnosti uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. V takovém případě se smluvní strany dohodly, že uveřejnění smlouvy zajistí obdarovaný.

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

Na důkaz své pravé a svobodné vůle připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, případně dnem uveřejnění v registru smluv, podléhá-li smlouva této povinnosti.

V _____________ dne _____________

Dárce: _________________________

(jméno, příjmení, podpis)

V _____________ dne _____________

Obdarovaný: _________________________

(jméno, příjmení, podpis)

Možnosti odstoupení od darovací smlouvy

Odstoupení od darovací smlouvy představuje závažný právní krok, který je možný pouze za specifických podmínek stanovených občanským zákoníkem. Dárce může od darovací smlouvy odstoupit především v případě hrubého porušení dobrých mravů ze strany obdarovaného. Toto zahrnuje například situace, kdy se obdarovaný chová k dárci nebo členům jeho rodiny způsobem, který odporuje základním principům slušného chování nebo společenským normám.

Další významnou možností odstoupení je nouze dárce, kdy se dárce po darování dostane do situace, ve které nemá prostředky ani na vlastní nutnou výživu nebo na plnění zákonné vyživovací povinnosti. V takovém případě může dárce požadovat vrácení daru v rozsahu, který odpovídá jeho nutné výživě. Toto právo však nemá dárce, který se do nouze uvedl úmyslně nebo z hrubé nedbalosti.

Specifickým důvodem pro odstoupení od darovací smlouvy je také nevděk obdarovaného. Za nevděk se považuje zejména ublížení dárci nebo osobám jemu blízkým, a to úmyslně nebo z hrubé nedbalosti. Právo odvolat dar pro nevděk musí dárce uplatnit do jednoho roku od doby, kdy mu obdarovaný ublížil. V případě, že obdarovaný dar ještě nepřevzal, může dárce od smlouvy odstoupit také pokud se jeho majetkové poměry změnily natolik, že by plnění darovací smlouvy vážně ohrozilo jeho výživu.

Je důležité zmínit, že v případě darování pro případ smrti se uplatňují odlišná pravidla. Darování pro případ smrti se považuje za odkaz, pokud se dárce nevzdal práva dar odvolat a nedošlo k odevzdání daru. V takovém případě se použijí ustanovení o odkazu, nikoliv o darování.

Při sepisování darovací smlouvy je možné zahrnout i další specifické podmínky pro odstoupení, které si strany dohodnou. Tyto podmínky však nesmí být v rozporu se zákonem a dobrými mravy. Odstoupení od darovací smlouvy musí být vždy provedeno písemnou formou a řádně doručeno druhé straně. V případě nemovitostí je nutné provést i příslušný zápis do katastru nemovitostí.

Pokud dojde k platnému odstoupení od darovací smlouvy, je obdarovaný povinen vrátit dar, případně jeho hodnotu, pokud již dar není možné vrátit v původním stavu. Obdarovaný je také povinen vydat plody a užitky z daru, které získal od okamžiku, kdy k odstoupení došlo. V případě, že dar již není možné vrátit, například proto, že byl spotřebován nebo zničen, je obdarovaný povinen poskytnout náhradu v penězích odpovídající hodnotě daru v době darování.

Daňové povinnosti spojené s darováním

V souvislosti s darováním majetku vznikají dárcům i obdarovaným určité daňové povinnosti, které je třeba řádně splnit. Daň z příjmů se vztahuje především na obdarovaného, který musí získaný dar přiznat ve svém daňovém přiznání. Od daně z příjmů jsou však osvobozeny dary mezi příbuznými v přímé linii a mezi manžely. Stejně tak jsou osvobozeny příležitostné dary do hodnoty 15 000 Kč. Pokud je předmětem daru nemovitost, vzniká obdarovanému povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí, a to do konce ledna následujícího roku po nabytí nemovitosti.

Při sepisování darovací smlouvy je důležité myslet na to, že správně vyhotovená smlouva může významně ulehčit daňové řízení. Ve smlouvě by měla být jasně uvedena hodnota daru, což je klíčový údaj pro daňové účely. V případě darování nemovitosti je vhodné uvést její přesnou identifikaci včetně parcelního čísla a katastrálního území, což usnadní proces přiznání daně z nemovitých věcí.

Dárce může využít darování jako způsob daňové optimalizace, jelikož poskytnuté dary lze za určitých podmínek odečíst od základu daně. Pro uplatnění odpočtu musí být dar poskytnut zákonem vymezeným subjektům (například neziskovým organizacím) a musí přesáhnout 2 % ze základu daně nebo činit alespoň 1000 Kč. Maximálně lze odečíst 15 % ze základu daně u fyzických osob a 10 % u právnických osob.

V případě darování mezi podnikateli je třeba věnovat zvýšenou pozornost daňovým aspektům, protože dar může ovlivnit základ daně jak u dárce, tak u obdarovaného. Dárce si nemůže hodnotu daru uplatnit jako daňově uznatelný náklad, zatímco obdarovaný musí dar zahrnout do svých zdanitelných příjmů, pokud nespadá pod některou z výjimek stanovených zákonem.

Při darování majetku větší hodnoty je vhodné konzultovat daňové dopady s odborníkem. Správné nastavení darovací smlouvy a načasování daru může přinést významné daňové úspory. Je třeba také pamatovat na to, že některé dary mohou podléhat oznamovací povinnosti finančnímu úřadu, zejména pokud jejich hodnota přesahuje 5 milionů Kč.

V případě darování nemovitosti je nutné počítat i s vedlejšími náklady, jako je úhrada správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí. Tyto náklady sice přímo nesouvisí s daňovou povinností, ale mohou ovlivnit celkovou finanční náročnost darování. Důležité je také správné načasování podání daňového přiznání a dodržení všech zákonných lhůt, aby se předešlo případným sankcím ze strany finančního úřadu.